肥西新房价格不断攀升，楼市热度也一度超过了新站区、瑶海区，而区域内的不少二手房价格比新房要低很多。近日，一位网友想出售一套肥西县华南城紫荆名都的二手房，有兴趣的网友们可以一起来看下！
注：文中房屋图片为房主提供，并授权本平台使用
肥西县，华南城紫荆名都馨园，70年产权，产权面积86.64㎡。总价万，单价约元/m2，房主联系方式：。
房主自述：这套房子当初买来是做婚房使用，现在因为改善需求所以想要置换掉。
这套房源因为是自己居住，所以装修的材料及家具家电都选的大品牌，今年5月才入住，使用不到半年时间，房子已经满2年。
华南城紫荆名都馨园位于肥西县繁华大道与派河大道交口，小区的商业、学校、地铁全部都有，十分适合刚需自住使用。
华南城紫荆名都馨园
小区：华南城紫荆名都馨园
面积：86.64㎡
楼层：位于10层，总高32层
户型：3室2厅1卫
产权：70年
房主联系方式：卫女士
报价总价万元，单价约元/㎡。
编辑注：这套房子如果首付2.5成，贷款需要93.75万，按照基准利率上浮20%，贷款30年来计算，月供差不多是元。
具体交税情况，大家可以参考下面的表格！
交通房主说：项目位于西南核心板块，靠近高新区、经开区、肥西县，沿方兴大道快速到达政务区、滨湖区，80路、81路、、路等多条公交路线直达。规划轨道交通4号线延长线在华南城内设站点，交通便捷。
学区学区：作为合肥西南板块的刚需大盘，片区内教育配套已有公办幼儿园、42中学华南城分校投入使用，华南城小学在今年秋季也投入使用。
配套房主说：项目大型商业有华商里、华盛奥特莱斯、自建菜市场等商业配套，方便业主生活和购物。
业主实拍▲厨房
▲餐厅
▲客厅
▲卫生间
▲次卧
▲户型图
这套房源南北通透，通风性非常好，精装家具家电业主全送，3室2厅1厨1卫，非常适合一家三口居住。虽然是刚需住宅，但是该小区的配套也很丰富，公立幼儿园、小学、初中满足业主子女的入学需求，奥特莱斯满足购物需求。
价格对比编辑注：我在二手房网站上查了一下，小区最新的参考均价是元/㎡。
该小区近期成交了2套房源，成交单价最高元/㎡，成交总价比挂牌总价都低了4万，谈价空间较大。
目前小区的挂牌价在-元/㎡之间，房主的房子精装修价格元/㎡，挂牌价格在正常的区间之内。
最后要说的总的来看，这套房源价格虽然高于小区均价，但是也在正常的出售区间之内，另外，如果诚心想买的话，价格还可以进一步商量。
对于想要入住合肥的刚需来说，这套房子综合性价比挺高。小区周边的教育、商业配套已经全部实现，未来有地铁4号线延长线经过，交通也十分便捷，有兴趣的网友可以找房主沟通。
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