对刚需群体来说，用“排除法”选房，是最聪明的选择。
经过预算、交通、配套、产品等多轮淘汰后的结果，你基本就做出了一个85分上下的选择。
当然，在排除法的过程中，顺序很重要，越是具有“不可抗”因素的选项，越要首先“过筛”。
以往，大多数人在选择人生第一套房的时候，预算是最大的拦路虎，在这个前提下，就帮你首先排除一系列“不可能”选项。
但是在如今的市场行情下，“稳”字当头，“层层过筛”的顺序必须调整。
相比“多少钱”来说，“谁做的”更加重要，不仅决定了未来的居住品质，更加决定你的交付保障。
所以，品牌的重要性被上升到前所未有的高度，甚至成为拥有“一票否决权”的关键因素。
毕竟，一家发展稳健，实力雄厚的开发商，直接成为交付与品质的保障。
最近的市场上，一个熟悉的名字又出现了，他也许不算楼市中“刷脸”最频繁的，但绝对算得上武汉人的老相识——卧龙地产。
看一家房企靠不靠谱，除了看过往作品，还必须看看他的前身或集团公司。
卧龙地产是隶属于卧龙集团旗下的上市房企，卧龙集团年开始从浙江起步。
在九十年代中期，卧龙还仅仅是一个年销售不过个把亿的小企业的时候，就提出了建设“东方西门子”的企业愿景。这时候，这家企业的野心和格局，已经显山露水。
经过30多年的高速发展，卧龙集团的“身家”已经不凡。目前他已经是一个拥有卧龙电气、卧龙地产、卧龙-LJ公司3家上市公司、57家控股子公司、员工余人、总资产亿元、年销售亿元的上市集团。目前，卧龙集团荣登中国民企强位。
集团旗下三家上市公司之一的卧龙地产，虽然几乎没有大开大合的“大动作”，作为江城人民的老朋友，本着稳健开发，专注产品的低调开发理念，已经在江城深耕20余年。
从光谷华科旁的卧龙剑桥春天、金银湖畔的卧龙丽景湾、汉阳墨水湖旁的卧龙墨水湖边，到近几年的品质大平层卧龙东方郡，在购房人心里，已经留下了个性化的印象：
在武汉楼市起步期的项目，卧龙丽景湾的交付表现并不俗，并且经过这么多年，无论是项目的品质，还是物业服务，都能获得普遍认可，交付七八年后，到了“换房临界点”，大多数业主还没有起心动念要换房的打算。
作为一家来自浙江的房企，产品理念很先进，比如大胆地把“品质大平层”带进了东西湖。
卧龙东方郡实景图
总之，我们对他的认知是，非高周转房企，也从不玩“危险动作”，产品理念很先进，但是品质有保障，不仅让人安心，还偶有惊喜。
在品牌这轮筛选上，卧龙地产显然可以顺利通过“第一关”。有了交付和品质的保障，才能安心做进一步的选择和斟酌。
这一次，卧龙地产在吴家山老城，沿着湖岸线，落地新项目——卧龙万诚府。
卧龙万诚府效果图
项目的具体落位，在吴家山新城与老城区交汇处，一线邻釜湖，靠近码头潭公园。
卧龙万诚府区位图
吴家山虽然是远城区，但却是武汉最先开通地铁的区域之一。卧龙万诚府所在的地方，距离地铁1、6号线双地铁交汇站码头潭公园站仅约米。
家住地铁口，最大的好处是既能控制出行时间，又能最大程度解放双手，刷刷手机，简单处理一下公务，或者小小打盹。二十分钟就能到达汉口核心区域，三四十分钟可以到达武昌汉口核心板块。
同时，项目周边已经形成了成熟交通路网，并且非常靠近东西湖的两条“黄金主轴”。
第一条，就是被誉为“楚天第一路”的金山大道，它的建成通车、改扩建，打通了吴家山—金银湖两个组团之间的“任督二脉”，盘活和带动了整个泛金银湖地区，也是东西湖“起飞”的重要助力。
在金山大道沿线，城市配套已然成熟，东西湖政务中心、五环体育中心、东西湖文化中心（在建）、东西湖万达广场、欧亚会展中心，提供政务服务、高品质生活服务和大型会展服务功能，持续带动高流量和高品质。而在东吴大道沿线，可以在车程10分钟内到达海林广场商圈，以及东西湖图书馆，你不仅能拥有家门口的欢乐场，还能拥有家门口的自习室。
无论是老城区醇熟人气，还是新城的高级都市感，在这里都可以一并享受。如果你在核心区上班，下班开车沿着两条主轴一路直行，无论城市界面还是人气氛围，都做到了无缝衔接，几乎无落差。
卧龙万诚府效果图
由于开发时间较早，产业发达，并且更新速度较快，所以吴家山板块的人气一直比较旺盛，配套自然非常齐全。
项目自带一所幼儿园，西侧有九年一贯制的恒大嘉园学校，东侧直线距离约1公里处有吴家山中学（高中）。
如果有就医需求，医院就在直线距离约2公里的地方。
在小区外，就是一片天然湖泊——釜湖。这里不仅成就了你窗外的绝美风光，还为你的运动健身，户外休闲，遛娃散步提供了绝佳场地。
在小区东侧约处是码头潭公园，同时还有五环体育中心和东西湖文化中心（在建）。家门口有公园的最大好处是，就算你未必有空天天去散步锻炼，但它的存在就已经是一种慰藉，看一眼就很治愈，总有一天你会穿上跑鞋踏上跑道，投入到轻松的氛围中。
可以说，每一位家庭成员的需求，都可以在家附近得到完美解决，“15分钟生活圈”已经搭建完成。
日常的生活场景已经铺就，看到项目的规划，更加会改变你对“刚需”的传统认知。
临湖的落位，9栋16-25层高层住宅。既有自然风光，又有低密环境，居住的舒适度一下就提高了。
卧龙万诚府效果图
值得强调的是，项目在具体的排布上，拉开与主干道的距离，减少外部环境的干扰的同时，最大化与湖岸线平行，加强观湖视野，也能将日照时间与风向最大化平衡，保持每一户在冬天也有太阳直射，在夏天的时候避免西晒。
也正是由于这样的落位与规划，所以项目在自然景观上，具有很大优势。
未来，业主在阳台上，飘窗前都可以感受到旖旎湖光。也可以走出小区，到湖边散步慢跑。一方天然湖泊，为生活增添了不少乐趣。
卧龙万诚府示意图
不仅在公共空间中做到了细分的场景化落地，卧龙万诚府把对每位家庭成员的关怀从外部环境，无缝对接到家庭氛围，创造体系化生活场景，并下沉到具体的面积段设计、与户型空间营造中。
项目即将推出75-㎡两房/三房产品，无论总面积大小，都各有特色，为不同的家庭成员提供实打实的生活场景。
左右滑动查看户型图
面积段上，就相当亲民。这么做的好处，是可以匹配不同的家庭结构，同时能够合理控制总价。年轻人对于资金和生活的惶恐与痛点，他都想到了。
在具体产品的设计上，也照顾到了不同人群的体验感。
比如建面约75㎡的两房产品，虽然是最小户型，但是开间足够大，空间利用率高，两开间阳台更是加分项。
两房的设计，对于1-3口小家庭来说，其实相当友好。卧室空间足够大，摆下正常尺寸双人床的同时，还可以放下衣柜、小书桌等家具。
建面约89㎡的户型设计，在开间、动静分区上，几乎达到了和市面上以下户型一样的标准，对三口之家来说，可能这是目前市面上性价比最高的选择之一。
建面约99㎡的户型中，整个户内的空间利用率相当高，基本不存在过道面积。这样可以让每个房间联系更紧密，将空间利用到极致，完全没有浪费空间，空间分配紧凑且舒适。
建面约㎡三房两卫设计，因为得房率高，在空间设计上已经可以容纳三代人同住。
而建面约㎡四房产品，舒适型一线观湖户型。横厅设计不仅为室内带来更加丰沛的采光，更加为你打开了观湖视野，从此静谧湖景成为家里的动态背景。在空间的设计上，充分利用好每一平空间的户型设计。为多孩家庭或者对空间需求较高的人群来说，非常友好。
在户型的设计上，卧龙万诚府没有一味追求“大”，也没有平庸地复制市面上的大众产品，而是将户型优势发挥到最大化。增加空间的利用率，增强采光与景观面，同时教科书般对生活场景做了细分，更加匹配现代年轻人的社交属性与居住观。
为了呈现给你实打实的空间感，项目特意打造实体样板间。
为啥要这么做？
是因为在虚拟样板间中，可能会因为空间结构的限制，体验感与未来交付后有细微差距，甚至有的项目会为了突出尺度感，故意“放水”。
而在实体楼内设置样板房，无论是外部景观、楼间距、私密性和内部尺寸、空间布局，都将与未来交付的场景一致，可以说非常实在，没有一点“水分”。
项目后期的物业服务，由南都物业提供。这是一家成立于年的物业公司，起步于浙江杭州，在当地是与绿城物业、滨江物业齐名的品质物业服务公司。
年2月1日，南都物业成功登陆A股市场，正式在上海证券交易所挂牌上市，成为国内首家登陆A股的物业服务企业（股票简称：南都物业；股票代码：）。
目前，南都物业的在管项目个，面积万方。年公司入围全国物业服务百强企业综合实力前13强，中国办公物业管理优秀企业top2，年公司入围全国物业服务百强企业综合实力前15强，年荣获中国物业。
一家靠谱的物业，为交付后的品质生活奠定了坚实基础。会照顾到业主生活的方方面面，对社区房前屋后的细节提供专业且周到的服务。
如果说，交通、配套、景观、产品，选房必备的“四大维度”已经就绪，再加上品牌和物业，让卧龙万诚府妥妥成为“六边形战士”。
从第一个项目落地开始，卧龙已经陪武汉走过10多个年头。
虽然并不高调，但深得业主信赖。不仅仅因为他在每一个环节都考虑周到，更因为他每一次的选址和规划，都已经为业主做出优质选择。
其实你看卧龙每一个项目的择址观，永远紧贴城市扩张骨架，永远在城市资源齐备，自然景观优越，交通配套完善的地方布局。
无论是区域的进化，还是完善的规划，或者是历久弥新的产品，还是体贴周到的服务，这些可持续并且会迭代的红利，未来都将直接让渡给业主。
万诚府之后，卧龙依然会继续深耕，寻找下一片优渥土地，开发下一个宜居宜业的项目，也许又是新一轮周期的开始，但享受现在，享受所有肉眼可见的纯熟，这里是一次无可挑剔的选择。
目前的市场环境，不再是白热化状态，市场氛围理性，对购房人来说，尤其是刚需群体，可能当下的状态，才是最真诚的购房环境。
卧龙万诚府效果图
这几年的市场上，很少再提及“刚需”，很大程度这是对一批首次购房人群的误解。
刚需不等同于廉价，而是最大程度
