公益中科 http://www.gpitp.gd.cn/bing/20180828/89480.html来源：光华楼评△朝气蓬勃的临空港图为五环体育中心城市化的进程，从来就没有容易二字。尤其像武汉这样，城市板块被水域严重分割，城市化的征途上，注定要与“水”相互融合，彼此制衡。所以我们擅长做各种“水”文章，最常见的就是修桥，关联起两个被分隔的板块，解决到达效率的问题；水底开挖隧道，则可以一次解决多个板块的可达性和通达效率；或者填平土地，把分裂的板块“填补”完整，建立堤坝，把潮水“赶”出去……在武汉的众多板块中，东西湖就是一个很典型的与“水”抗衡的例子。01很多年前，东西湖是一整片星罗密布、彼此连通的湖泊群，传说中的“云梦泽”，就是指的这里。听上去诗意美好，但其实这一代的居民饱受水患影响。清光绪三十年（年），时任两湖总督的张之洞决定在这里就起一道堤坝，后来人们把它叫做张公堤。历经百年，张公堤现在依然是汉口一道重要堤防。同时，这里也是城市的重要边界划分。武汉在修建三环线的时候，也特意以此为三环的界限。△东西湖实景图其实，如果仔细考察武汉的历史，会发现这片土地的意义，还远不止于此。在“南船北马”的年代，汉口是“南船”必经的黄金水道。筑造张公堤以前，东西湖将众多湖域链接成片，其中最著名的是捷径河，这条河从汉口一元路上行，经三眼桥、姑嫂树进入绿野湖，又从绿野湖穿越石潭泾进入西湖，然后通过西湖西面的湖港进入汉水。△东西湖实景图所以，东西湖板块，在区位上是汉口水域的要塞，修起张公堤以后，这里是汉口外扩的原点。“五百年前一沙洲，五百年后楼外楼。”《汉口竹枝词》里的名句，一语道破这里的前世今生。其实后来的兴基建、起高楼，都要感激前人向潮水争夺土地的坚定。年，一条享有“楚天第一路”的美誉的金山大道，拉开了东西湖千禧年代的发展序幕。这是武汉第一条景观大道，道路中央绿化带宽10米，两侧绿化带宽米，对标的是深圳的深南大道，不仅打通城市脉络，同时景观体验非常好，同时它也将担负起城市功能。在金山大道通车后的20年里，沿金山大道一路向西，道路两旁各式建筑林立，工地上热火朝天，一栋栋高楼拔地而起，一条条宽阔平整的马路……从破旧到美丽，从古朴到时髦，从传统如故到日新月异。现在的东西湖，已从一个阡陌纵横的农场，发展成武汉西部地区具有现代化气息的城市板块。△金山大道实景图昨天，东西湖区域发展与人居价值高峰论坛上，房产专家吴洋认为，未来10年，我们感知临空港的力量。这里起点高，发展快，一城三港，有五朵金花（芯、屏、智、网、新）是东西湖最大的优势。地产媒体人杨杰则认为，光谷发展用了30年，而临空港的巨变，仅用了3年时间，未来临空港将迎来国际化生活。△金山大道实景图年，这里成为武汉在经济开发区与光谷之后，第三个“千亿”板块，签约投资亿元以上项目57个，47个亿元以上项目顺利开工；京东方10.5代线项目提前两个月“点亮”，康宁玻璃基板项目实现试生产，众维亿方、法国液化空气等50个项目完工投产。同时，这里正在紧锣密鼓地建设国家网络安全人才与创新基地。△国家网安基地实景图“南有光谷、北有数谷”。现在的东西湖，已然成为武汉重要的科技试点，以及经济增长极。03这些高大上的产业构成，以及亮眼的数据组成了城市板块的基本面。而要真正地“盘活”仅仅有产业还不够，需要更多的附加值，所以产城融合的精髓，往往不在于“产”或者“城”关键在于怎么“融合”。△实景图正因如此，几乎在所有引进先进产业的地方，都有一项巨大的“造梦工程”，不仅有产业规划，还有商业、住宅、轨交路网等等一系列计划。显而易见的是，开发商是这项造梦工程中最重要的承建者。△实景图这几年在东西湖临空港新城聚集着一大批品牌开发商，这其中，保利置业的“戏份”很重。对保利置业来说，赶得早不如赶得巧。昨天的论坛上，湖北保利投资有限公司执行总经理周江辉表示，保利置业将在东西湖加大投入，并在产品研究方面面向文化和生活场景倾斜，将用最新的公馆系产品，让人们在此生活的更加愉悦。△夜景图在武汉的产城一体化建设中，总是少不了保利置业的身影。在产城融合的蓝图里，始终贡献出大规模的高品质住宅，让东西湖的居住品质升级，让临空港新城的人留下来，住下来，在这里安家。这一次，在东西湖落地的保利东西湖印象，更加展现出保利置业对这片土地的敬意和用心。这一次，保利置业推出的两大人居封面之作—保利翡丽公馆和保利悦公馆。目前在公共交通方面，项目周边有轻轨1号线，区域未来还规划有地铁17号线、地铁18号线、地铁26号线，同时项目与主干道地理位置上非常接近，周边建立起“五纵四横“交通路网。也就是说无论是开车出行，还是公共交通，从项目到达武汉三镇任何一个区域，不仅早就解决了可达性，并且效率还相当高。对年轻人来说，上下班通勤，或者与朋友聚会社交，都不会浪费太多时间在路上。04对年轻人的第一套房，首先看交通，然后看配套。毕竟就算周末可以到附近核心区的大型卖场采购，平时的日常生活补给相当重要。从保利东西湖印象出发，车程10分钟的地方就有规划中的东西湖万达广场、世嘉动漫城、华润万象综合体，以及五环时尚广场、海林广场等多个商圈。交房入住以后，你不仅可以在周边解决“今天吃什么的”问题，还可以去世嘉动漫城遛娃，还能约朋友去华润万象综合体打卡，体验新鲜的业态和品牌。△宜家家居与荟聚中心图源：王筝△东西湖万达广场效果图图源网络大型商业体的落地与联动，对未来片区的人群活力有着明显的正相关性。未来片区内的居民，生活半径可以很小，步行范围内就可以将业余时间安排得明明白白，随时可以点外卖，出门可以喝到网红奶茶，可以订最近一场的电影票然后步行到影院，这对年轻人来说是多么重要并且惬意的事情。△五环体育中心实景图未来预期足够高，在这样的前提下，保利置业没有疏于对产品的打磨，针对不同需求的人群，落地保利翡丽公馆以及保利悦公馆，打造细分住宅产品，更加精准地匹配人群需求。两个住区的容积率，分别在2.5和2.7，在东西湖打造低密度小区，除了将每一户的舒适性最大化，项目还有了更大的空间施展园林布局。值得
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