年楼市中，要问哪里的楼盘多，最多的预计是阳逻，其次就是东西湖吴家山板块了，新盘如雨后春笋一般，不断涌现。而吴家山板块的楼盘大多分布在临空港新城，真可谓是楼盘扎堆。那么吴家山临空港新城的楼市究竟有哪些看点?阿松此前走访了区域内部分项目，本篇就带来东西湖楼盘扎堆区域部分项目近况！
阿松探访的部分项目位置分布图：
第一站：华发四季
罕见边户90平通透小三房
项目动态：华发四季预计近期首开，项目首推建面约90-平米户型，目前样板间已开放，已经启动线上定存活动。
华发四季位于东西湖临空港三店南路以南、吴新干线以东。总占地约5.3万方，总建面约25.9万方，规划总户数约户。
项目区位图：
项目预计首开7、8号楼，共计套，位于项目最南边。其中7号楼34层（1层架空），1个单元，2梯4户；8号楼33层（1层架空），2个单元2梯4户，户型包含90平南向，90平边户，平米。
7号楼建设实景图：（年4月）
项目西边新开通的吴新干线：
项目基础信息点评：
1、华发四季位于临空港经济技术开发区的核心板块临空港新城中心，在区域内的位置还算不错，不过周边均属于规划建设状态，空地较多。
2、华发四季东北角测距到轻轨三店站约米，在步行范围之内，乘坐轨交出行还算便利。另外项目西边吴新干线已经开通，自驾出行有所改善，后期金山大道与硚孝高速互通建成之后，自驾往市区将更便捷。
3、项目周边处于规划建设状况，配套比较缺乏，主要还是需要依靠吴家山老城区生活配套。
4、华发在武汉的项目比较多，目前已交付的楼盘口碑都还不错，该项目从其展示面来看，基本符合刚需楼盘品质。
5、该项目的户型还是比较有特点的，首推均是小户型。90平米三房的边套属于比较少见的产品，且户型结构均还不错。
销售信息点评：
该项目预计毛坯销售，但是价格目前还未知。
第二站：佳兆业悦府
低价热销楼盘去化不错
均价：高层元/平，洋房元/平，均带元/平装修
项目动态：佳兆业悦府12、25号楼已于5月26日开盘，主推25号楼楼建面约96-平高层，12号楼建面约-平花园洋房，高层均价约元/平，洋房均价约元/平，均包含元/平装修，推出房源已售罄。
佳兆业悦府项目位于三店大道与轨道交通1号线交汇处，三店站A出口旁。项目占地面积约12.9万方，整体建面约35万方，容积率为约2.0，绿地率为30%，总户数约户，车位配比约1：1.38，同时配建有一所幼儿园。
项目共有3个地块，分两期开发，共有16栋高层，11栋洋房，高层均为两梯四户，洋房为一梯两户。
项目地块分布示意图：
项目区位图：
目前一期的C地块房源已全部推出，并已售罄。本次加推的25号楼高层、12号楼洋房，是A地块高层的第二次开盘，也是二期B地块洋房的首开。
项目楼栋分布图：
近期主推的A地块沙盘图：
C地块建设实景图：（年4月）
项目出入口实景图：（年4月）
小区内儿童游乐设施实景图：（年4月）
项目西边吴新干线：
项目一期C地块旁边的三店站：
项目基础信息点评：
1、该项目位于东西湖三店大道与轨道交通1号线交汇处，距离三店站比较近。属于临空港新城中心，在区域内占据地段还不错。
2、项目C地块紧邻轻轨三店站，目前在售的A地块具体轻轨站略远，不过也在步行范围之内。
3、佳兆业在武汉项目不多，不过前期口碑还算可以，该项目内自带有平米泳池，也是其比较经典的社区配套。
4、该项目本次加推高层户型在96-平米，还有建面约～平米洋房，其中平米以上户型较多，整体结构还可以。
销售信息点评：
1、该项目价格目前来看，还是比较稳定，今年入市价格跟之前持平，高层含装修元/平，洋房元/平，其高层价格在区域内属于比较低的，整体性价比还是不错的。
2、该项目去化情况还可以，也是区域内卖的较好的项目。
第三站：天赐金龙城
泾河以北百万方大体量低密楼盘
项目动态：天赐金龙城样板间预计6月1日开放，目前正在诚意登记收资料中，预计6月初开盘，推出一期1-12号楼小高层及洋房，小高层建面约-平米，洋房建面约-平米。
天赐金龙城一期位于东西湖区径河路和海东路（规划路）交汇处，项目占地面积约44万方，总建面约万方，分为三期开发，整体容积率约1.99，项目首推一期的B地块小高层以及洋房。
项目整体沙盘图：
一期楼栋分布图：
天赐金龙城一期占地面积约11.1万方，总建面约27.4万方，容积率约1.66，总户数户，规划停车位，其中地下车位个，车位比约1：1.75。
一期沙盘图：
天赐金龙城首推1-4号楼，均为10层的小高层，一梯两户，纯板楼结构，且这四栋小高层南向为6层的洋房和别墅区，看湖无遮挡。据置业顾问介绍小高层楼栋层高为3米，目前首推的四栋小高层已封顶。
项目建设实景图（年4月）：
另外项目还首推8栋退台式洋房，均是3.1米层高，其中5、8、9、12号楼洋房均是两梯两户，6、7、10、11号楼是一梯两户，公摊较低。
洋房顶楼复式结构模型图：
项目基础信息点评：
1、该项目位于泾河以北，径河路与张柏路交汇处，也是属于临空港新城，不过位于区域的北边，靠近网安基地。
2、项目周边近距离暂无地铁，远期规划有18号线和26号线，目前具体规划路线还未正式确定。另外项目距离硚孝高速较近，通过硚孝高速进入汉口核心比较方便，不过目前会收费。
3、项目体量较大，自带一定的商业，一期北边也有学校规划，目前主要配套还是需要依靠吴家山老城区。
4、该项目容积率较低，尤其是一期容积率仅1.66，居住舒适度不错，项目紧邻径河公园，环境还可以。
5、该项目首推小高层和洋房，户型面积段整体偏大，结构还不错。
销售信息点评：
该项目带装修销售，预计入市价格会有惊喜。
第四站：东原阅境
东原首进东西湖首开在即
项目动态：东原阅境预计6月首次开盘，主推6、7号楼建面约95-㎡带装修房源，均价待定，目前正在诚意登记中，实景示范区已对外开放。
东原阅境项目位于东西湖区三店西路与吴新干线交叉口，项目占地面积约4.28万㎡，总建筑面积约15.68㎡，计容建筑面积约12万㎡，住宅建筑面积约11.22万㎡，容积率2.8，绿地率30%，总计套房源，全地下机动停车位个，车位配比约1：1.3，人车分流设计。
项目区位图：
该项目由5栋23层高层住宅、1栋22层高层宅、1栋18层高层住宅、1所幼儿园及部分社区商业组成。
项目预计首开6、7号楼，分布户型为95-平米三房。
项目综合信息点评：
1、该项目位于三店西路与吴新干线交叉口，正处于三店站和码头潭公园站之间，项目紧邻码头潭公园和五环体育中心。
2、项目在两个轻轨站之间，距离均在1公里左右。该项目距离后期6号线二期站点不远。
3、该项目附近有些成熟小区，相比其他项目来说，略有人气。
4、该项目体量不大，从其展示面来看，品质还是值得期待。
5、首推户型约95-平，面积段适中。
销售信息点评：
该项目紧邻区域地王项目，预计带装修销售，目前价格还未知。
中南熙悦站岗地王盘
均价：元/平，含元/平米装修
项目动态：中南熙悦在售5、6号楼，建面约-平带装修房源，均价约元/平米，其中含元/平米装修。
中南熙悦位于东西湖区新城一路与经二路交汇，东西湖会议中心旁，项目总建筑面积约12.3万㎡、住宅建筑面积约8万㎡，容积率3.5，绿地率30%，总计套房源，全地下停车位个，车位配比约1：1.5。
该项目由7栋住宅（也可以算4栋，因为其中3栋楼的结构是很多楼盘1栋楼里的2个单元）、1所幼儿园及部分沿街底商组成，整体体量不大。
吴新干线方向看，项目建设进展还比较快。
项目基础信息点评：
1、中南熙悦位于东西湖区三店西路与经二路交汇（东西湖会议中心旁），比北面诸多项目更靠近金山大道以及吴家山老城区。
2、该项目距离码头潭站更近，在1公里以内，后期可以与6号线换乘，轨交出行还算方便。
3、配套方面跟周边项目差不多，目前还是相当缺乏，主要依靠吴家山老城区。不过该项目南边就是码头潭公园是亮点。
4、中南置地也是江苏的大开发商，目前从其展示面来看，品质还是不错的。
5、该项目在售户型约-平，面积段适中，不过也没有小户型，整体设计还可以。
销售信息点评：
1、中南熙悦楼面地价为.04元/平米，是区域准地王，带装修均价元/平，价格非常高，比佳兆业的高层价格贵了元/平，基本谈不上性价比。
2、目前该项目仅开过一次盘，且去化情况比较糟糕。
金地悦海湾
临湖品质盘价格有折扣
均价：元/平，折后约元/平，含元/平装修。
项目动态：金地悦海湾4、7号楼已于4月27日加推，主推建面约95-平带装修房源，均价约元/平，含元/平装修。
该项目位于东西湖三店中路与三店东路交汇处，占地面积约6.8万㎡，建筑面积约35万㎡，住宅建筑面积约21.7万㎡，容积率3.，绿地率29.15%，总计套房源，总计个地下车位，车位配比约1：1.48，人车分流设计。
金地悦海湾由3个地块组成，其中2个地块一线临黄狮海，另外一个与临黄狮海间隔了商业的地块是3个地块中最大的，由8栋25-48层不等的高层、超高层（超高层居多）、1所幼儿园、部分社区底商组成。
该项目已于年10月首开一期的三栋楼，目前主推二期，二期已开盘三次，推盘量过半。
项目基础信息点评：
1、金地悦海湾位于东西湖区吴家山新城三店中路与三店东路交汇处（黄狮海南侧），周边有一部分成熟的小区，另外该项目南面一线临黄狮海。
2、项目周边近距离内暂无地铁，距离一号线站点在2公里以上，距离6号线二期约1.2公里，轨交出行不太方便。
3、项目南边有些居住区，该项目距离规划中的中欧城市广场比较近。
4、该项目是金地开发，具有一定的口碑，预计品质不会太差。
5、该项目本次在售户型约95-平，面积段比较适中，小户型均为全朝南结构。
销售信息点评：
该项目本次加推的二期4、7号楼，备案均价元/平，另带元/平装修，整体均价元/平，此次备案价较上次价格上涨0元/平，该楼盘上期带装修均价元/平。但是项目虽然备案价有所上涨，不过开盘有一定折扣，目前其在售房源折后均价约元/平，含元/平装修。
吴家山已有接近20盘肉搏！
本次实探的几个项目对比分析如下：
1、环线位置：金地悦海湾的环线位置略好，距离三环相对比较近，而天赐金龙城和佳兆业悦府的环线位置略差，距离三环相对较远。
2、轨道交通：佳兆业悦府是距离地铁站最近的项目，另外华发四季、东原阅境以及中南熙悦距离地铁站距离也不算远，而天赐金龙城和金地悦海湾项目则性对略远。
3、自驾出行：天赐金龙城项目紧邻硚孝高速，自驾进市区比较方便，不过会收费，佳兆业悦府、华发四季、东原阅境等项目更靠近四环，不过周边路况还不错，自驾还算方便。
4、项目品质：区域内大多都是品牌房企开发的项目，预计在品质方面相差不大。
5、性价比：佳兆业悦府的价格比较稳定，在区域内价格也比较低，整体性价比还不错，而地王项目中南熙悦则就谈不上任何性价比了。
吴家山在售、待售楼盘一览表：
临空港新城起飞
各项利好逐步兑现
东西湖区临空港经济技术开发区是武汉第三个经济开发区，目前正处于较快的发展阶段，可以预见，明日之星正在冉冉升起。
临空港新城中心规划“一轴、两带、五片、多点”，目前临空港新城中心招商引资过百个，包含百亿项目6个，计划打造“中国数谷”的信息产业新格局，另外区域的各项生活配套也在快速落实中，
1、武汉五环体育中心
武汉五环体育中心（原东西湖体育中心）位于金山大道、临空港大道交汇处，该中心将是年世界军人运动会主要场馆之一，与沌口体育馆类似，赛后该场馆对外承接各种文体赛事，演唱会等等的，可提高临空港文化名片的知名度。
五环体育中心外围实景图：（年4月）
五环体育中心专门配置了大型停车场：
2、金银湖万达广场规划公示，效果图曝光年5月27日，武汉市东西湖区自然资源局公示了金银湖万达广场规划方案，武汉临空港技术开发区服务业发展投资集团有限公司拟新建“东西湖金银湖商业综合广场（万达广场）”项目位于金银湖街环湖路西、金山大道北。
据悉，东西湖金银湖万达广场为第4代万达广场，更加追求商业空间的灵活性和趣味性。
3、医院正式开业医院医院创建于年，按“三甲”医院标准建设，根据协议，医院医院，托管期内，医院全面负责运营管理，医院现已开始营业。实景图：
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