年春节过后，随着二手房指导价的出台、房贷利率的提高等重磅楼市调控政策落地，浙江宁波楼市开启了转向之路，二手房市场普遍回落，成交量已经连续五个月出现量价齐跌的情况，创下近十年来除春节月份以来的新低，市场情绪回到了冰点。
二手房成交量回落意味之前宁波楼市的调控政策开始发威，房贷利率普涨和银行停贷让二手房市场失去流动性。楼市的规律就是量在价先，一般情况下是成交量先行回落，然后再带动房价松动，最后量价齐跌，房价进入横盘走势。也就是说，在楼市调控之下，市场先是僵持，买方卖方博弈，谁也不愿退后一步，结果成交量断崖式下滑，最后房价横盘。如果时间持续，有些炒房客顶不住资金压力，不得不降价抛售，由此开始，才能带动房价回落。
目前，浙江宁波正在这条道路上走，刚刚过去的年8月，市六区二手房成交量只有区区的多套，已经跌落到历史的冰点，尤其一些热门学区房以及一些专业炒家手里的二手房，都开始出现较大幅度的降价。炒房客手里的房价降价只是开始，如果成交量还是继续持续收缩，那么宁波楼市整体上房价回落大概就是必然的事件。对刚需购房者来说，真正的幸福来临还没有开始。
一直以来，楼市都有“金九银十”之说，年8月作为拉开这一黄金周期的序章，宁波楼市的二手房成交量非常难看，宁波房产中介孙加武已经是连续半年都没有开单了，整个8月甚至都没有陪过客户看过房子，因为没有接到客户要求看房的电话，即使已经进入了年9月了，都还没有感受到往年“金九银十”带来的那种“喜悦感”。
是什么原因导致宁波房产中介孙加武
