过去几十年来，房地产市场对中国的经济拉动功不可没，房地产及上下游相关行业对中国GDP的整体贡献大概超过30%，高贡献率也造成了房价的迅猛增长。提到了GDP和房价之间的联系，地方经济增长对房地产投资依赖度的占比越高，说明当地经济增长对地产投资依赖度越重，而天水的经济增长对于房地产投资依赖较高。
房价，其实并没有一个怎么说合理或者不合理的规定。记得年的时候，天水市区房价平均元/平左右；年的时候涨到了-元/平，到年的时候，市区房价为元/平，到年，大概元/平左右，到现在年，也在元/平左右。随着这些年价格的巨大变化，平均房价都基本上翻了一番，有的还不止。
影响天水房价的因素很多，其实最关键的还是看供需水平。房价，都离不开“人”这个概念。天水作为甘肃省的第二大城市，是一个文化旅游胜地，也是一个宜居城市，必然会吸引很多外来人员。那么这些人的安家置业问题必然会被提到各个家庭的日程。而随着社会经济的发展，以及轨道交通的发展，市区乃至周边也逐渐成为了一个追求的方向。
所以，原来的供求平衡被打破，新的供求关系产生，那就逐渐向卖方市场转变，房价也必然被抬高。那真实的房价该如何看待，那就是社会经济发展，以及居民消费水平。
排除其它因素，最简单的来说，应该和国民经济发展基本保持一致是正确的。天水年GDP增长8.6%，年GDP增长4.5%，年GDP增长6.4%，CPI也保持温和上涨态势。所以，年正常房价应该在是一个比较合理的范畴，3年时间涨幅合理？
考虑样本数量过少，我们从年算起，年天水GDP增长12%，年GDP增长13.2%，年GDP增长11.4%，年GDP增长8.9%，年GDP增长9.2%......计算过后正常房价应该在左右，差别不大。所以，只从GDP角度看，天水8年时间房价涨幅依旧合理？但是为什么有人觉得天水房价高，难道是因为收入从来没跑赢过GDP？这又是一个问题。
来源：天水房管家
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