年4月16日，大连中院在两名人大代表监督见证下，依法强制腾退了位于长兴岛的某案涉房产，并现场返还给申请执行人。
直击现场
案情简介
执行申请执行人某发动机有限公司与被执行人大连某机电安装有限公司返还原物纠纷一案，年6月8日大连中院作出民事判决书，判决裁定：一、被告大连某机电安装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向某发动机有限公司返还大连长兴岛临港工业区景翠路凯立花园8号楼2单元6层2号房屋；二、被告大连某机电安装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向某发动机有限公司支付年8月24日至年8月23日期间的占有使用费元。
该判决发生法律效力后，申请执行人向大连中院申请要求大连某机电安装有限公司向某发动机有限公司返还大连长兴岛临港工业区景翠路某房屋。大连中院于年1月20日立案执行。
大连中院于年1月21日向被执行人大连某机电安装有限公司送达执行通知书，责令其立即履行民事判决书所确定的返还案涉房屋义务，被执行人法定代表人拒接电话，送达人员到其公司住所地亦查无该公司。
因无法联系被执行人大连某机电安装有限公司，年2月5日大连中院派员到案涉房屋进行现场调查。发现该房屋有租户居住，据租户向法院提供的租赁合同显示，其租期至年2月14日。
经了解，该案涉房屋出租人为宋某，承办法官现场电话联系出租人宋某，其称该房屋系从被执行人大连某机电安装有限公司抵顶所得。执行法官向宋某告知本案执行情况后，通知其在法定期限内向大连中院提交书面异议申请。同时承办法官现场告知租户按期搬离，并在案涉房屋房门张贴公告，责令被执行人大连某机电安装有限公司及实际占有人在年3月1日前迁出该房屋。
执行期间，承办法官多次试图联系实际占有人宋某，期间仅接通两次电话且宋某皆以有事为由挂断，其余均拒接。因此，承办法官于3月10日、4月12日通过短信形式通知其迁出案涉房屋及拒不履行义务需承担的相应法律责任，其未予回复，也始终未向大连中院提出异议申请。
因案涉房屋实际占有人始终未履行返还义务，大连中院于3月10日再次到该房屋查询占有情况。经查房屋现无人居住，现场拨打宋某电话无人接听，大连中院依法张贴腾退通知书及电子封条。为保障申请执行人的合法权益，年4月16日大连中院决定依法采取强制执行措施，对案涉房屋进行强制腾退。
为了保证执行工作安全顺利进行，大连中院制定了强制执行工作预案，对法律释明、财产清点、安全保障等事项作出部署。强制腾退过程中，大连中院邀请两名人大代表现场监督见证执行过程，对案涉房屋内的物品清点造册后集中存放，并张贴封条和公告。
大连中院依法腾退案涉房屋后，现场将案涉房屋返还给申请执行人，根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案问题的意见》第十五条之规定，本案最终执行完毕。
来源：大连市中级人民法院
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