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继重庆新房房价突破元/㎡后,重庆二手房挂牌均价也创出阶段性新高。上周,主城区二手房挂牌均价为元/㎡,较前一周上涨了27元,自1月25日以来,已连续上涨13周。各区行情
上周,主城区的二手房挂牌均价全部实现上涨,涨幅最大的是渝北区和江北区,均上涨了57元,另外巴南区、大渡口区、沙坪坝区3个区涨幅超过了40元。渝北区已连续上涨6周,北碚区已连续上涨5周,渝中区连续下跌6周后,上周实现扭跌为涨。
主城九区中,有7个区的房价创下了阶段性新高,分别是巴南区、北碚区、南岸区、大渡口区、九龙坡区、江北区和渝北区,仅沙坪坝和渝中还未回到近期高点。
青峰观点不得不说“金三银四”这一波行情,不仅将新房市场的量和价都带起来了,而且无形之中将人们对重庆房价的预期也拉起来了。二手房挂牌价是最能体现市场情绪的价格指数,它由无数个二手房房东的个人看法凝聚起来的,如果出现集中性上涨,那也是无数业主都认可的方向,也基本能代表市场的方向。
自1月25以来,重庆二手房市场已连续上涨13周,基本上持续了一个季度。关键是现在“银四”行情还并没有结束,连涨的势头还有可能继续下去。最重要的一点,这个月集中供地如果地价再创新高,这对二手房市场的影响绝对是积极正向的。到那个时候,连续上涨的时间周期用周来计算可能已经不太合适了。
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