——以上内容为广告鸣谢支持——在国人的传统观念里，有房才有家，结婚买房也是为了满足一个居住需求。然而，在过去的20多年里，房子的属性逐渐发生变化，从居住变成了商品。人们买房首先考虑的是房子是否能增值，不管是只有能力买一套的，还是可以购买多套的，都以升值为考核因素。带着这种想法，全民都涌入楼市买买买。不管是掏空全家6个口袋，还是从网上借贷，先把房子拿下再说。所以，房地产捆绑了六成以上的国民财富，居民的杠杆率也越来越高，年达到59%。全民买房，加上炒房客和房地产商的推波助澜，房价一路上涨。年有连续3个月，全国房子均价超过1万元/平方米。到年底，74个城市和38个县的房子均价超过1万元。根据供求关系理论，一样东西价格不断上涨，那肯定是供应不足。比如飞天茅台官方定价元，但市场上却能卖到三四千一瓶，原因就是需求太大，但供应却不足。然而，房子并不是这样，通过20多年的城市化进程，各大城市建造了大量的房子。据媒体报道，我国的房子够30亿人居住，房子是很充足的。但房价为什么还会一直涨呢？原因就是楼市是靠炒起来的，炒房客手握多套房，并不急于出手，等抬高房价后再卖；而普通人为高房价买单，掏空钱包付了首付，还要背负巨额的贷款。这里面的炒房客有个人，也有上市公司，比如海马汽车曾经一口气卖掉多套房，惊呆业界。此前，央行发布了一组数据显示，我国58.4%的家庭拥有1套住房，31.1%拥有两套住房，10.5%拥有三套或三套以上，也就是说拥有2套房以上的家庭超过了40%。手握这么多套房，真的都是用来居住的吗？答案当然不是。我国的房子空置率非常高，根据西南财大的报告，在年我国城镇空置房数量就达到了万套，房屋空置率在22%左右，而国际上的合理范围是10%以下，所以属于严重的空置，再加上后面三年的房子，还有小产权房之类的，预计房屋空置数量已经达到了1亿套。房子是用来住的，不是用来炒的，这些手握多套房，将房子空置的人，无一不是为了等房价上涨，然后出手赚一笔。然而，随着国家对楼市的严格调控，对炒房的严厉打击，房价日趋稳定，不会再出现暴涨的情况，这对于炒房客来说，无疑是打击。房地产发展到今天，已经非常饱和，甚至出现了泡沫。所以，拥有2套房以上的人群，未来可能会面临很多风险。前段时间，相关部门的官员就表示：很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。著名实业家曹德旺早就发出警告，他说有多套房尽早卖掉，留一套自己居住就可以，因为未来你的持有成本会很高，一方面房子太多卖不出去，另一面还会有各种费用到来。曹德旺的警告不无道理，因为新的征兆已经到来，那就是房产税要来。在前段时间发布的五年规划和远景纲要中提出“推进房地产税立法”，这意味着房产税很可能会在十四五期间推出。“房产税”的推出已经是势在必行，北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，征收房地产税已经没有必要讨论，关键是什么时候征收、如何征收？全国政协委员、房天下董事长莫天全也表示：“我一直认为房产税是迟早要出台的”。实际上，房产税从年就开始研究立法，至今已经10年了。如今能看到进度在加快，预计推出时间不会很久。在全球不少国家都有房产税、空置税等税收，而我国暂时都还没有。少了这些税，这就让房子的持有成本大幅下降。为什么炒房客敢手握多套房？就是因为成本太低，按照1万每平米来算，90平方米的房子也就90万，三成首付后，每个月还贷就三千多，如果租出去还能收回两千，所以根本没压力。随着房产税的推出，持有多套房的成本就会增加，对打击炒房的效果无疑是很好的。其实，除了房产税，随着经济的发展，国民收入的提高，而如果房价不再上涨，那实际上也是处于“贬值”状态，财产会有很大的损失。因此，拥有多套房的人，未来日子并不一定好过。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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