在房价“居高不下”的今天,还有许多人在为买房而奋斗,可还有一部分人,手上已经有了两套甚至多套房子。
从央行公布的数据表明,目前我国全国城镇居民的住房拥有率达到96.0%,户均拥有住房1.5套,其中有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%。
其中,北京、上海超过万元,江苏超过万元,为户均资产最高的前三省份,而江西户均资产也已达19.3万元。
纵观人们买多套房的原因,不外乎就是为了抵御通胀或者将房子作为自己的资产,而还有一些炒房客,则是想通过“低买高卖”的方式获取利益。
只不过近些年来,国家对于房地产的“管控”越来越严格了。
那么,我国有4成家庭“手握”套住房,未来他们会面临什么呢?征兆已出现,他们可能会面临3大“坏消息”。
01.
未来征收房产税,多套房要多花钱早前,根据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁发布的《中国城镇住房空置分析》报告(以下简称“报告”)显示,年,二线城市、三线城市空置率分别为.%和1.8%,远超一线城市的16.8%。
换言之,每五套房子中,就有一套是空置的。这说明,我国房价贵并不是因为它的“稀缺性”,恰好相反的是,房子不仅不缺,还“空置”了不少,即使是目前国内的存量房,也足够国人居住。
目前我国已有部分城市开始试点征收房地产税和房租税,许多炒房客为了不交房租税而空置房屋,于是,不少专家提出了“房产税”或者“空置房产税”,这将增加房产所有权的成本,使拥有多套住房的人囤房成本增加,不得不出售部分住房。
去年的国家会议上,财务部部长刘昆提到了财税改革任务,并指出,在未来五年财税改革的重要任务,就是遵循“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房产税的进行工作。上海和重庆早就已经开始试点房产税。
并且值得