（数据第期）
新房本周成交大幅高于上周，日成交量均在套以上，节后成交复苏非常快，前期新盘可观去化是主要推动因素，虽然自国庆以来到现在无任何新盘入市。本周五住宅项目取得预售批准，近罗湖一公寓项目拿到预售证。打新变得越发飘忽渺茫，市场传的原本9月份入市的润玺一期，现在也变得遥遥无期，网上有消息称今年开不了盘了。
二手房本周恢复了5天成交量，可谓是新政以来最惨淡的一周，周成交量差点被新房碾压，既有假期后需要一个复苏期，可能也是新政后惨淡成交的在数据上的真实体现。一线市场方面，成交稍微好于前期，不过大趋势没有变，近来南山成交以刚需盘居多，宝中一带总价在0万左右的有成交，豪宅线以下成交比较多的是固戍一带。不少购房者从新政后就在等降价，结果等来的却是以更高成本上车。
价格回调的房源依旧有，对市场黏性较强的购房者发现调价机会后，选择了果断上车，特别是一些降幅较大的房源，比如昨天我们推的一套南山下调万的房子，据说昨晚已经成交，价格还有惊喜……详看我们文末介绍。相对应的，有些小区成交价还在任性向上，有粉丝发出了傻子才会买的感叹，当然，赚钱的最终可能也是这些“傻子”。
新房成交数据
本周（10月12日——10月18日）全市新房共成交套，成交面积为.94平米，相比上周分别上升.70%、.76%。各区成交量、成交面积见图示。
本周新房成交高于上周，成交量翻倍回升，完全不受节后症状影响，一周时间恢复到了假期前成交盛况，日成交量缓慢上升，均在套以上，虽然没有新盘入市，前期入市的新盘可观去化量依旧在支撑新房周成交。
本周无新批预售住宅项目入市，仅罗湖一公寓项目取得预售批准，国庆结束后新盘入市消息也绝迹，打新成了接下来深圳楼市最变幻莫测的一件事。
比如9月份的时候华润还开了一场发布会说润玺一期今年会入市，市场吹风是9月底，结果再次爽约，据说有华润城一期的业主为了打新润玺一期，早在上半年就果断卖掉华润城一期，准备把钱拿来买润玺，结果房子卖掉了，润玺到现在还没有开盘，自己卖掉的房子却又涨了好几百万。目标是打新，没想到却被“新”打了，心拔凉……
二手房成交数据
本周（10月12日——10月16日）全市二手房共成交套，成交面积为.98平米，相比上周分别上升.67%、.68%。各区成交量、成交面积见图示。
本周二手房成交高于上周，恢复正常5天成交量，日成交量先升后平稳，不过总成交量出现了新政以来最低水平，险些被新房周成交量碾压。假期结束后二手房成交还处在复苏期，当然，可能也是新政以来市场惨淡成交真实反映的一面。
一线市场方面，成交稍微有点向好，豪宅线以下的刚需户型是成交主流，放盘量依旧无多大变化，和成交处于此消彼长的情况。不少中介心思已不在二手房，原先手头的客户如果失去了购房资质的，就会引导客户转战公寓、临深新房，没有了中介对深圳二手房市场的推波助澜，市场的确平静了许多，表现更加平稳，与之对应的是降低了购房者对二手房市场的了解度和期待。
上周我们已经提到了一些下调价格的房源情况，从目前的趋势来看，降价房源还在增加，如之前我们已经向不少粉丝传达的，很多房源是因为前期报高价，被市场晾晒过久后开始回调价格，报价回归市场价而已。有些是市场价偏高点，稍有回调，等候调价已久的购房者伺机买入，上周一线成交相比之前也明显改善，南山刚需盘成交稍有起色，宝安宝中一带成交的基本上是千万以上的改善户型，刚需成交主要来自领航城一带。
特别一些在新政后就处于观望心态的购房者，自己
