最新消息！
链家于5月9日回应称，
截至5月8日，已累计关闭近87家门店，
关店主要是为了优化店面资源配置。
但二手房门店的关闭，
让人直接的感触就是二手房市场目前真的不景气。
限购后，合肥二手房也同样表现冷清，
市场出现“离职潮”！
进入5月，合肥二手房表现如何？
涨还是跌？
房源数量急剧萎缩
北京二手房中介日子不好过
最近有媒体报道称，链家开始逐步关停家在京门店。链家于5月9日回应称，截至5月8日，已累计关闭近87家门店。链家表示，关店主要是为了优化店面资源配置，加强店面管理。
但二手房门店的关闭，让人直接的感触就是二手房市场目前真的不景气。
据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签套，环比减少35%，同比减少36%。部分二手房门店的带看量、成交量呈现断崖式下降，有的门店甚至都是零成交。因此，受市场大环境影响，链家此次恐怕也是不得已而为之。
自去年10月限购政策出台后，合肥市区和三县的二手房市场也持续出现降温的现象，不仅仅是成交量下跌，挂牌价格也在不断下降。进入5月，合肥二手房目前如何？
合肥部分二手房门店零成交
市场出现“离职潮”
与限购前相比，二手房市场整体成交量下降，但有些门店还能保持每个月8套左右的成交量，有些门店月成交量却仅有1套甚至零成交，合肥二手房市场也开始出现分化。
“一个月能有1—2套成交已经不错了，和去年市场没法比，冷清的很。”经开区芙蓉路上的一家面积仅有30平米左右的中介门店销售人员说道。
政务区茂荫路上的永祥房产销售人员也感慨日子不好过。“限购害死人，现在月成交量基本上为零，有客户想买却不符合条件。”
同时由于成交量下降，一些小中介出现了“离职潮”。“我们了解到由于成交量不高，一些小门店人员减少，店内都没几个人，十分冷清。”好来屋房产销售人员说道。而本站在走访中也发现，大量的中介门店张贴着招聘信息。
不过部分门店较大的中介却没有感受到市场寒意，认为市场开始回暖。“现在的市场比限购初期有所回暖，月成交在8套左右，虽然与去年不能比，可也上涨了一些。”芙蓉路上的美诚地产销售主管表示。
政务区龙图路上的好来屋房产销售工作人员也有同样的感受，“无论是带看量、客户咨询量都比限购刚开始时要好，成交量也从开始的每月1—2套到现在的每月能有5套以上。”
某些二手房扛不住
开始降价急售
合肥5月二手房价格与四月相比下降42元/㎡。虽然幅度不大，但还是降了。政务、滨湖区多家小区惊现“降价”、“急售”等情况!通过二手房平台，小编发现，不少中介纷纷打出“降价急售”的旗号，这说明二手房真的不好卖，只能降价。
高品质二手房价格依然坚挺
部分房源价格微涨
由于新房房源量少需求量大，限购前合肥部分区域二手房价格与新房出现倒挂，远高于新房，如今购房人群减少，新房供应量有所上涨，合肥二手房价格会不会出现下降?
本站从各大中介门店了解到，一些高品质二手房价格浮动不大，甚至还有缓慢上涨。“一些学区、交通、商业等各项配套都很好的二手房价格并未下降，如天鹅湖周边的二手房，均价至少在2.2万元/平米以上。”好来屋房产销售陈某说道。
经开区美诚地产销售人员则表示，部分房源价格甚至出现上涨，“周边肥西的二手房价格有上涨，均价已经达到了1.5万元/平米，甚至快赶上经开区房源。市区像一些学区房价格也没有下降，基本上都是1.8万元/平米左右。”
合肥九区二手房价格一览
某些楼盘大缩水
蜀山区高新区包河区瑶海区新站区经开区政务区庐阳区滨湖区（数据来源：安徽楼市）
小编总结
其实，缩水情况在任何行业都是有的，只是程度不同而已。目前政务、滨湖的二手房价格依旧存在一些“虚高”，购房者应该慎重选择。不管是新房还是二手房，购房时要想房子抗跌性更强，需要有“四看”：一看是否是学区或地铁；二看区位如何；三看品牌大小、美誉度；四看未来规划是否利好。
编辑：宅小宅责任编辑：糖豆
来源：合肥房产、北京青年报、安徽楼市综合整理
▲掌握一手房产动态，买房不是事儿~
点击“阅读全文”即可参加看房团报名
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇